Načo sú dobré v podnikaní zmluvné pokuty a na čo si dávať pri nich pozor?
Zmluvné pokuty sú super nástrojom pre prípad, keď jedna zmluvná strana poruší zmluvný záväzok.
No a tu si povedzme niekoľko vecí, ktoré môžu ukázať, či ste dojednali zmluvné pokuty jasne a férovo.
1. Keď je nejasne definovaná
Určitosť je podstatná v každej zmluve ale robiť z neurčitosti výhodu je cestou do pekla.
Príklad: Exemplárnym príkladom je ustanovenie, že zmluvná pokuta môže byť uložená „za akékoľvek porušenie zmluvnej povinnosti.“. Nehovorím, že je to neplatné ustanovenie ale dáva priestor na špekulácie – je taká zmluvná pokuta dostatočne určitá?
Základné pravidlo – dohadujte jasné a určité podmienky, kedy sa platí zmluvná pokuta. Vždy. Znížite riziko sporov s druhou stranou.
2. Keď je neprimerane vysoká
V prvom rade čo je vlastne neprimerane vysoká zmluvná pokuta?
Príklad: Nemáme tu síce úplne jednoznačnú odpoveď ale ak by Vám niekto chcel dať zmluvnú pokutu vo výške napr. 3 násobku plnenia podľa zmluvy, tak by ste mali zbystriť pozornosť. V zásade sa zmyslite nad tým, či je výška pokuty primeraná tomu, čo si ňou kompenzuje druhá strana.
Základné pravidlo – ak som si nie istý, či je výška uloženej pokuty primeraná obchodu, ktorý s druhou stranou robíme, je ideálne sa obrátiť na súd, ktorý môže neprimerane vysokú pokutu znížiť.
3. Keď pokutujem čo nie je porušenie zmluvy
Občas sa vyskytuje taký „nešvar“, že v zmluvná pokuta sa ukladá za niečo, čo vlastne porušením zmluvy nie je.
Príklad: Krásnym príkladom je zmluvná pokuta za výpoveď/odstúpenie od zmluvy. Výpoveď/odstúpenie od zmluvy je tzv. výkon práva zmluvnej strany nebyť v zmluvnom vzťahu a nie porušením zmluvy. Preto by také ustanovenie zmluvy bolo neplatné.
Základné pravidlo – ak uvidíte takéto ustanovenie v zmluve, také ustanovenie je s vysokou pravdepodobnosťou neplatné.
PS: Foto je z Barcelony AD 2016, neviem, či už by aj Pán Boh nedával zmluvnú pokutu za tak dlho realizované dielo, hoci výsledná katedrála bude určite krásna.
