Warum sind Vertragsstrafen gut fürs Geschäft und worauf sollten Sie achten?

Vertragsstrafen sind ein großartiges Instrument, wenn eine Partei gegen eine vertragliche Verpflichtung verstößt.

Nun, hier ist es gut, innezuhalten und sich ein paar Dinge zu sagen, auf die Sie bei Vertragsstrafen achten sollten.

1. Wenn es vage definiert ist

Sicherheit ist in jedem Vertrag unerlässlich, aber aus Unsicherheit einen Vorteil zu ziehen, ist der Weg zur Hölle.

Beispiel: Ein exemplarisches Beispiel ist die Bestimmung, dass eine Vertragsstrafe „für jede Verletzung einer vertraglichen Verpflichtung“ verhängt werden kann. Ich sage nicht, dass es sich um eine ungültige Bestimmung handelt, aber sie lässt Raum für Spekulationen – ist eine solche Vertragsstrafe ausreichend sicher?

Grundregel – verhandeln Sie klare und spezifische Bedingungen, wann die Vertragsstrafe gezahlt wird. Immer. Sie verringern das Risiko von Streitigkeiten mit der anderen Partei.

2. Wenn sie unverhältnismäßig hoch ist

Zunächst einmal: Was ist eine unverhältnismäßig hohe Vertragsstrafe?

Beispiel: Wir haben hier keine ganz klare Antwort, aber wenn Ihnen jemand eine Vertragsstrafe in Höhe von z.B. dem 3-fachen der Leistung laut Vertrag auferlegen möchte, sollten Sie Ihre Aufmerksamkeit schärfen. Denken Sie grundsätzlich darüber nach, ob die Höhe der Strafe im Verhältnis zu dem steht, was die andere Partei entschädigt.

Grundregel – wenn ich mir nicht sicher bin, ob die Höhe der verhängten Strafe für das Geschäft, das wir mit der anderen Partei machen, angemessen ist, ist es ideal, sich an das Gericht zu wenden, das die unverhältnismäßig hohe Strafe reduzieren kann.

3. Wann verhänge ich eine Strafe, die keine Vertragsverletzung ist
Manchmal gibt es eine solche „Missbilligung“, dass eine Vertragsstrafe für etwas verhängt wird, was eigentlich keine Vertragsverletzung ist.

Beispiel: Ein Beispiel für eine Strafe ist die Vertragsstrafe für die Kündigung/den Rücktritt vom Vertrag. Die Kündigung/der Rücktritt vom Vertrag ist die sogenannte Ausübung des Rechts der Vertragspartei, nicht in einem Vertragsverhältnis zu sein und nicht durch Vertragsverletzung. Daher wäre eine solche Vertragsbestimmung ungültig.

Grundregel – wenn Sie eine solche Bestimmung in einem Vertrag sehen, ist sie höchstwahrscheinlich ungültig.

PS: Das Foto ist von Barcelona AD 2016, ich weiß nicht, ob nicht sogar der Herrgott für die so lange dauernden Arbeiten eine Vertragsstrafe verhängen würde, obwohl die fertige Kathedrale sicherlich wunderschön sein wird.